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徐州这2大片区再传来利好!房价尚处在“低洼区”!

Sep 17, 2018 极房| 分享 来源:极房网
重磅消息!今日,徐州规划局发布了2大片区的2大地块规划公示,一个是徐州市鼓楼区北区客运站西南地块,一个是火花南片区HHN-23单元控制性地块

重磅消息!今日,徐州规划局发布了2大片区的2大地块规划公示,一个是徐州市鼓楼区北区客运站西南地块,一个是火花南片区HHN-23单元控制性地块,全部包含了居住用地,这2大地块将再次整合、颠覆区域的集聚功能,又一片宜居之地的诞生!

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徐州市鼓楼区北区客运站西南地块的规划

 

意味着徐州城北客运总站

周边配套终于快要落地了!

该地块涵盖了

居住、商业、小学、中学、公园用地

 

该地块位于城北客运站的西南侧,华润路与三环北路交叉口的西北侧,地块总用地面积约51.24公顷。其中规划居住用地20.23公顷,公共管理与公共服务设施用地11.98公顷,商业用地3.9公顷,道路与交通设施用地9.38公顷,绿地广场用地4.7公顷。

 

建成后,结合鼓楼北区客运站,徐州北区将再多一个及生活、娱乐、交通于一体的超大场地。

 

北区客运站

网传城北客运站效果图

 

2017年,4月28日上午,徐州城北汽车客运站举行开工仪式,徐州继南站、东站、西站后的第四座客运站正式进入建设施工阶段。

 

徐州城北汽车客运站坐落于华润路西侧,与徐沛快速通道紧密相连,坐落于2号线新台子始发站站点,设计总建筑面积203575.6平方米。

 

车站以客运站为主体,集地铁、公交、出租等交通方式于一体的综合交通客运枢纽,区域交通与城市交通零换乘。

 

城北客运站将会成为出入徐州往北的“门户”,建成的首末站,涵盖了商业购物休闲为一体的运营范围圈,不仅为附近居民出行提供了便利,而且也为居民日常的休闲提供了更加直接方便的选择。

 

目前,该地块周边聚集了港丽上城国际、苏宁悦城、万科弘阳结庐、中海九樾、泽信公馆等大型品牌综合社区。

 

可以说周边社区居民得到了最有利的服务,房产价值也会随着攀升。

 

港利上城国际:上一批房源备案均价8050元/㎡,下一批加推房源待定。

苏宁悦城: 现阶段臻稀楼王荣耀面世,140平米阔景四房,全城预约 预计11月开盘

万科弘阳结庐: 万科弘阳结庐预计首推9栋叠墅共88套,1栋洋房两个单元共24套,暂时未定具体加推的房源楼栋号。目前验资中,小高层验资40万,洋房验资70万,别墅验资120万。预计9月底首开。

中海九樾: 中海九樾正在验资,验资金额50万元。开盘价格以及房源时间待定。

 

注:最新项目动态以及价格以开发商公示为准

 

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徐州市火花南片区HHN-23 基本控制单元地块

 

位于徐萧公路以北,北至纬十一路,东至杏山子大道,西至经十路。规划面积10.71公顷。规划区内目前现状主要为地铁施工工地。

 

 

规划范围:南至老徐萧公路,北至一水花园,西至现状农田,东至王窑河。规划总用地面积约10.71公顷。

 

根据公示:

总用地面积约10.71公顷。

其中:居住用地(R)0.21公顷,占总规

划用地面积的1.96%,为现状住宅;

工业用地(M) 9.53公顷,占总规划用地

面积的88.99%;为原厂房仓库,目前已拆除

作为轨道1号线建设临时用地;

农林用地(E)0.25公顷,占总规划用地

面积的2.33%;为周边边角农林用地;

道路与交通设施用地(S)0.56公顷,占

总规划用地面积的5.23%;

水域(E)0.16公顷,占总规划用地面积

的1.49%;为王窑河水体。

 

规划单元总用地约 10.71 公顷,其中水域0.06公顷,建设用地面积10.65公顷。其中:居住用地5.60公顷,占比52.58%;交通场站用地0.34公顷,占比3.19%;加油加气站用地0.48公顷,占比4.51%;道路与交通设施用地2.94公顷,占比27.61%;绿地与广场用地1.29公顷,占比12.11%。

 

 

规划地块紧邻四条大道:纬十路、纬十一路、杏山子大道、徐萧公路,无论是公交或自驾出行都相当方便。

 

并且,徐州地铁1号线的起始站就是杏山子站,待地铁1号线明年9月份建成通车后,此处居民又多了一种交通出行新方式。

 

该规划地块周边有山湖湾、万科翡翠湖山、荣盛城、一水花园、雲珑府、中海熙岸华府等新老小区。

 

山湖湾位于泉润公园旁边,目前5、6#楼预约登记中,户型为84、93、109㎡,共239套,预计10月开盘。

 

万科翡翠湖山售楼处已公开,有兴趣的可前去售楼处咨询。

 

雲珑府目前仍在定存。95㎡的定存30万,102㎡、127㎡定存50万。首推5栋房源:10#、12#、13#、14#、15#楼,户型建筑面积约95㎡、102㎡、127㎡。共478套房源。预计均价11500-12000元/㎡。预计9月开盘。

 

荣盛城三期目前验资21、22、26、27#楼,验资金额为10万元。21 、22#楼为27层2梯3户两单元,户型为87㎡-105㎡。26、27#为两梯四户两单元,户型为87㎡-105㎡。预计价格为9500元/㎡-10000元/㎡。

 

注:最新项目动态以及价格以开发商公示为准

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